Thẩm định giá bất động sản>
Thẩm định giá máy móc thiết bị>
Thẩm định giá doanh nghiệp>
Thẩm định dự án đầu tư>
Thẩm định giá trị vô hình>
Kế toán - kiểm toán và tư vấn>
Tổ chức đấu giá tài sản>

()

()


0903 109 801
Ms Duyên


0903 816 147
Ms Diệp


0903 109 601
Mr Hiếu


0904 983 366
Mr Trang

My status

Số người đang online : 14

Số lượt truy cập : 691550

Dịch vụ

Lợi thế quyền thuê (09/04/2010)

Giá trị lợi thế quyền thuê: Là giá trị thu được trên cơ sở chiết khấu thu nhập chênh lệch giữa giá thuê theo thị trường và giá thuê theo Hợp đồng.

Tính toán giá trị lợi thế từ việc sử dụng đất thuê bằng phương pháp thu nhập:

1. Cơ sở lý luận:

Giá trị thị trường của một tài sản bao gồm giá trị hiện tại của tất cả các khoản thu nhập tương lai có thể nhận được từ tài sản.

2. Thuyết minh nội dung:

Tính toán giá trị lợi thế từ việc sử dụng đất thuê dựa trên nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất.

Giả sử trong điều kiện hiện tại, công ty đem cho thuê lại toàn bộ diện tích khu đất trong toàn bộ thời gian còn lại của hợp đồng thuê đất.

3. Công thức tính toán:

Trong đó:

V: Giá trị lợi thế từ việc sử dụng đất thuê
CFt: Thu nhập ròng năm t
Vn: Giá trị thanh lý năm n
t: Năm th­ứ t (t=1,n)
n: Số năm hoạt động
r: Tỷ lệ chiết khấu

Các dự án đã thực hiện:

Công ty Cổ phần Serano Việt Nam

Công ty TNHH Cao Cường

Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa

Công ty TNHH Mardec Việt Nam

Công ty TNHH Xây dựng Tổng hợp Trường Thịnh

Công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Đông Nam

Địa chỉ: Số 87 đường Trần Thiện Chánh, P. 12, Q. 10, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: (08) 22 42 88 78 - 22 42 98 78 - Fax : (08) 38 62 35 62 - Email : info@thamdinhgiadongnam.com.vn

thiet ke nha xuong o Long An

thi cong nha xuong o vinh long

thiet ke nha xuong o binh chanh

thiet ke nha xuong tai dong nai

mau nha xuong o Ca mau

Mau thiet ke nha xuong tai binh duong

Mau thiet ke nha xuong tai tp hcm

thiet ke nha xuong can tho

Cong ty thiet ke nha xuong uy tin

Thiet ke nha tai go vap

Linh kien may tinh o go vap