Quyền khai thác kinh doanh (09/04/2010)

Giá trị quyền khai thác : Là giá trị thu được trên cơ sở khai thác thời gian hữu dụng của một tài sản là : Doanh nghiệp, bất động sản, dây chuyền sản xuất, hầm mỏ, dự án …… thuộc quyền sở hữu.

Tính toán giá trị quyền khai thác bằng phương pháp thu nhập hoặc lợi nhuận:

1. Cơ sở lý luận:

Giá trị thị trường của một tài sản bao gồm giá trị các khoản thu nhập và lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ khai thác tốt nhất tài sản.

2. Thuyết minh nội dung:

Tính toán giá trị quyền khai thác : Lúc này xem tài sản như một dự án tạo ra thu nhập trên nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất.

Trên cơ sở tính toán doanh thu, chi phí, thu nhập hoặc lợi nhuận (Tùy theo dự án) do khai thác dự án mang lại trong thời gian hữu dụng.

Công thức tính toán:

Trong đó:

V: Giá trị quyền khai thác của tài sản
CFt: Thu nhập ròng (hoặc lợi nhuận) năm t
Vn: Giá trị thanh lý năm n
t: Năm th­ứ t (t=1,n)
n: Số năm hoạt động
r: Tỷ lệ chiết khấu